게시 시점의 분석입니다.
한발 앞선 경매의 안목 · 대전·세종
기회는 한발 먼저,
분석은 한층 깊게.
직접 보유하고 운영해 온 경험으로,
입찰부터 낙찰 후 운영까지 생각합니다.
부동산 장인 · 대표 장인용운영: 휴리움장인공인중개사사무소
모든 영상은 게시 시점의 분석 사례입니다. 현재 가격·기일·진행 상태는 입찰 전에 다시 확인해 주세요.
한 편의 분석에서 시작해, 내 물건의 입찰 상담으로.
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판단의 근거는, 원문 자료에서.
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부동산 장인이 함께하는 이유
투자의 기준은 경험에서,
신뢰는 관계에서.
직접 보유하고 운영해 온 경험으로
입찰 이후까지 생각합니다.
01
주거용 부동산
직접 운영해 본 사람이
짚어드리는 입찰 전략.
수년간 다가구주택을 직접 보유하고 운영하며 쌓은 경험으로, 예상 낙찰가와 입찰 전략을 제안합니다. 임대와 관리 등 실제 운영에 필요한 노하우도 함께 나눕니다.
02
상업용 부동산
업종을 이해하면,
운영의 방향이 보입니다.
여러 업종을 직접 운영한 경험을 바탕으로 물건의 특성과 이용 상황을 검토합니다. 업종과 현장 여건에 맞는 활용 방향과 운영 전략을 함께 세웁니다.
03
지속적인 투자 관계
한 번의 입찰을 넘어,
다음 기회까지 함께.
패찰로 인연이 끝나지 않습니다. 투자 목적과 예산에 맞는 다른 물건을 적극적으로 추천하며, 다음 입찰을 준비하는 관계를 이어갑니다.
04
대전의 지역 정보
대전에서 살아온 시간,
지역을 읽는 안목으로.
대전에서 나고 자라며 쌓은 지역 이해를 바탕으로, 동네의 특성과 생활권, 입지의 차이를 설명합니다. 숫자만으로 드러나지 않는 지역 맥락을 함께 전달합니다.
상담 범위와 비용은 진행 전에 안내합니다.
부동산 장인의 명도 노하우
명도박사낙찰 뒤의 고민까지,
현장 경험으로 답합니다.
명도 실전에서 쌓은 노하우로
물건마다 다른 상황을 함께 검토합니다.
점유 상황부터
누가 어떻게 사용하고 있는지, 서류와 현장에서 확인할 내용을 정리합니다.
협의의 접점을
현장에서 쌓은 경험을 바탕으로 상황에 맞는 소통과 협의의 방향을 설명합니다.
기간과 비용까지
명도 과정에서 고려할 기간과 비용, 이후 운영 일정에 미칠 영향을 함께 검토합니다.
구체적인 지원 범위와 비용은 물건의 상황을 확인한 뒤, 진행 전에 안내합니다.
명도 관련 상담 요청입찰 전 확인사항
네 가지를 함께 살펴봅니다.
물건을 이해하는 데 필요한 근거를
알기 쉽게 설명합니다.
01
권리관계
등기와 임차인 현황에서 확인할 내용을 차근차근 살펴봅니다.
02
주변 시세
감정가와 거래 사례를 비교해 가격을 판단할 근거를 찾습니다.
03
현장 상황
서류와 실제 현황의 차이, 물건의 입지와 이용 상황을 짚습니다.
04
추가 비용
명도와 수리 등 낙찰 이후에 확인할 비용도 함께 검토합니다.
장인
대표 공인중개사
장인용부동산 장인사무소 소개
부동산 장인,
경험을 나누는 투자 동반자.
부동산 장인은 휴리움장인공인중개사사무소의 경매 분석·상담 브랜드입니다. 대표 장인용이 유튜브 부동산 장인·아파트장인과 네이버 블로그 부동산 장인을 통해 대전·세종의 경매 사례와 현장 경험을 전합니다.
사건개요와 가격 흐름, 임차인 현황과 확인사항을 정리해 경매를 처음 접하는 분도 물건을 이해할 수 있도록 설명합니다.
대표 장인용중개사무소 등록번호 30170-2022-00002
사무소에 상담 요청하기 사업과 현장에서 쌓은 경험
대표 장인용의 이력
현재 업무법원 등록 매수신청대리 공인중개사
사업 운영 이력
- PC방
- 10개 업소 운영 경험
- 코인노래방
- 8개 업소 운영 경험
- 일반음식점
- 2개 업소 운영 경험
- 중고 컴퓨터 수출
- 고철·비철 사업
- 방탈출 카페 운영
- 호프 운영
- 카페 운영
- 플라스틱 재활용업 (ABS·PC·PE)
- 공영주차장 운영업 (대전 중구·서구)
- 노터치 세차장 운영
- 공인중개사무소 운영
기타 활동 이력
- 노은지구 아파트 입주자대표
- 노은지구 아파트 동대표
- 인터넷 카페 부동산 투자자모임 카페지기
업종을 이해하는 경험을 바탕으로,
상업용 부동산의 활용 방향과 운영 전략을 함께 검토합니다.
경매 상담 안내
상담은 이렇게 진행됩니다.
상담 범위와 비용은
진행 전에 안내합니다.
- 01
문의 접수
전화 또는 문의 양식으로 관심 물건을 알려주세요.
- 02
목적과 물건 확인
투자 목적과 준비 상황, 궁금한 내용을 확인합니다.
- 03
검토 범위·비용 안내
필요한 업무와 검토 범위, 비용을 먼저 안내합니다.
- 04
상담 진행
물건을 이해하는 데 필요한 내용을 차근차근 설명합니다.
경매 가이드
처음이라면,
여기서 시작해 보세요.
상담 전 관심 지역과 투자 목적,
사건번호나 영상 주소를 준비하시면
물건을 확인하는 데 도움이 됩니다.
관심 지역과 투자 목적관심 물건의 사건번호참고한 영상 또는 블로그 글
Q경매가 처음인데 상담받을 수 있나요?
네. 관심 지역과 투자 목적, 궁금한 내용을 알려주세요. 현재 준비 상황에 맞춰 상담 절차와 검토할 내용을 안내합니다.
Q영상이나 블로그에서 본 물건을 상담하고 싶어요.
해당 콘텐츠의 ‘이 물건 입찰 상담’을 누르면 제목과 주소가 문의에 함께 입력됩니다. 사건번호를 알고 계시면 함께 남겨주세요.
Q상담 비용은 어떻게 안내받나요?
상담 범위와 비용은 진행 전에 안내합니다. 의뢰할 업무와 물건 상황을 확인한 뒤 안내받고 진행 여부를 결정하실 수 있습니다.
Q영상에 나온 가격과 매각기일이 현재 정보인가요?
영상과 블로그 글은 게시 시점의 분석 사례입니다. 입찰을 계획하실 때에는 최신 매각기일과 진행 상태를 다시 확인해야 합니다.
Q낙찰 후 명도에 관해서도 문의할 수 있나요?
물건의 점유 상황과 필요한 업무를 알려주세요. 실제 지원할 수 있는 범위와 진행 방식을 개별적으로 안내합니다.
상담·오시는 길
입찰 계획이 있으신가요?
함께 살펴보겠습니다.
관심 물건과 궁금한 내용을 남겨주세요.
확인 후 남겨주신 연락처로 안내합니다.
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